司法書士 あかおリーガルオフィス

ここでは、自宅を守る方法として、一例を紹介します。
もちろんあくまで一例ですので、全ての方に当てはまるわけではありませんが、こんな状況でも自宅を守れる可能性があるのだと実感いただけたら幸いです。

【事案】

依頼者

Aさん（40代男性、会社員）

家族

妻・子供

自宅

築10年（35年ローン）

状況

�@住宅ローンのほかに、信販会社などから500万円の借金があり、毎月19万円の支払いが遅れてしまっている。
�A月々10万円の住宅ローンは6ヶ月も滞納しており、「督促状」どころか、保証会社から「代位弁済通知」が届き、自宅に差押がなされ、競売が開始している。

【解決方法】

方針

個人民事再生を利用して、自宅を守る。

結果

500万円の借金は100万にまで減り、住宅ローンの返済もリスケジュールに成功し、月々の返済総額は、29万円から11万円にまで減った。

詳細

Aさんの場合、既に競売の手続が始まっていましたので、普通であれば、自宅をあきらめてしまうような状況です。
しかし、Aさんには、自宅を残したいという強い希望があり、ご家族の心強いサポートも得られていました。
そこで、個人民事再生に規定のある、いわゆる「巻戻し」という方法で自宅を守れないかを検討しました。
幸い、Aさんは、個人民事再生が認可されるための条件（安定収入・支払計画など）を、満たしていると判断できましたので、早急に書類を準備し、裁判所に申立てを行いました。

状況が状況だっただけに、さすがにすんなりとはいきませんでしたが、Aさんの誠意ある対応の甲斐もあって最終的には裁判所からの認可が下り、無事に自宅を守ることができました。
しかも、メリットは「自宅を守る」ことに留まりませんでした。
住宅ローン以外の借金は約5分の1にまで減り、住宅ローンについても、返済に無理がないようにリスケジュールすることができましたので、今後の返済の不安を取り除くことにも成功したのです。